| 数据监控中心统计的成交数据表明，1月份济南商品房共成交1369套，住宅不过736套，分别比2011年同期下跌85.65%和88.34%，整个1月的楼市成交创下历史同期新低。736套的住宅认购量也让济南楼市陷入了巨大的尴尬之中。济南二手房市场成交极为惨淡。1月份二手房总体成交402套，其中住宅仅成交337套，较去年同期相比，下跌了近八成。 何志明表示，总体上讲，重庆的房产税征缴情况较为理想，甚至超出预期，基本做到“应收尽收”。一方面，房产税政策目标明确，主要针对高端商品住房，范围只涉及10%的人群，同时税率较低，易于实施，操作性强。另一方面有强大的技术支撑。为了准确锁定征收对象，重庆市专门建立了“重庆主城区房产税应税住房数据管理系统”，jj斗地主下载只要在该管理系统中输入应税房屋产权人的姓名、身份证号码，便可了解应税房屋信息，并可适时传输到税务、财政等部门，由此部门之间也建立了流畅的房产税征收协作机制。 据调查，房产税实施后，重庆主城区多数高档商品住房项目访客量下降30%-50%，部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向。1月28日至11月30日，重庆主城区高档商品住房成交70万平方米，占商品住房成交量的6.8%，较去年下降4.1个百分点。位于江北区龙头寺公园周边，是高档商品住房的聚集地。一家高档楼盘的置业顾问透露，今年下半年以来，前来看房的人越来越少，访客量以每个月10%以上的比例下降，并且访客户几乎无一例外地会问房子在不在缴房产税的范围内。“现在楼市十分惨淡，有时一个月卖不到10套。如果再这样下去，恐怕我们也要失业了。”置业顾问说。 近日，记者从市住房局房地产市场管理服务中心获悉，在刚刚过去的2011年12月份，我市又有11个楼盘取得了预售许可证，使2011年我市累计发放商品房预售许可证达到118个，全年新增上市面积约671万平方米，同比2010年增长近8%。据相关数据显示，我市2011年12月份楼盘预售许可证发放了11个，其中商务办公与住宅的数量基本持平，且属高端住宅的别墅占据了住宅类的半壁江山。 |