| 这种短时间的大幅度降价，让那些数周之前在此购房的老业主“痛失”数十万。在一片“开发商价格欺诈”的维权声中，一些降价项目的售楼处，遭遇到了老业主的“围攻” jj斗地主官网。从9月10日“教师节”这天开始，京贸国际城的老业主连续两天涌至售楼处要求开发商给说法，并打出了“誓与开发商血战到底，不退差价誓不罢休”的横幅，最终导致了震惊楼市的“流血事件”。 楼市在“限购”的同时，金融机构也开始收紧了钱袋子。去年9月，中国人民银行和银监会下发通知，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。今年2月，又一重磅“炸弹”落地：对贷款购买第二套住房的家庭，切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。与此同时，由于准备金率的提高及市场风险加大等原因，银行还对房地产企业的“开发贷款”进行严格控制。“不要说中小开发商，就是像我们这样的大型国企，今年从银行贷款都难。”本市一位国企总经理感慨地说。 经过了半年的“观察期”，8月份，北京房价开始“hold”不住了，纷纷开始降价。这一轮降价，是从去年上涨过猛的通州项目开始的，如京贸国际城在第一次降价后，死扛了10个月，第二次又“直降6000元”；润枫领尚优惠房源每平方米13000元起价，而该项目2011年5月预售时，均价是每平方米27000元……限购、限贷，这些政策都是购房人看得到的。多个开发商向记者透露，今年以来，开发商在为楼盘申请预售许可证时，如果最新一期新开盘的房源定价超过往期或周边项目均价，就很难拿到预售许可证，特别是一些高端项目，这个措施被开发商理解为商品房的“限价”。限购、限贷、限价，2011年，楼市的调控就在这“三限”中开始了斗地主下载。 近期，随着限购、限贷等宏观调控政策的不断深入，房地产企业开始祭出降价、送物业费、送精装等各种法宝，以求能安然度过这个冬天。越秀地产选择走向资本市场。该公司日前以4.94亿元出售了广州市致威城市房产的95%股权，买方还同时承担了该项目公司4.9亿元的债务。 |