| 据银行方面表示，对于新增的信贷个案审批流程将会加快，一般一周内可完成流程。同时，由于今年信贷额度较去年有所增加，银行方面建议客户不必着急申请房贷，3月后首次置业者申请房贷或有优惠。有银行客户经理表示，银行方面对今年第一季度的房贷申请比较乐观。一家银行的客户经理对记者坦言：“随着准备金率下调释放资金后，银行可用额度应该会越来越多。我们现在还在等总行的政策，今年3月以后首次置业者的房贷利率可能有优惠。”在采访中，还有多家银行的客户经理表示 jj斗地主官网，等到3月以后办理房贷申请会获得更大优惠。 满堂红研究部高级经理周峰表示，元宵节之后的半个月内通常是春节后租赁的最旺时段。据他掌握的最新数据，1月29日-31日三天，满堂红地产新收的租赁客户比1月18日-20日三天大幅增加1.06倍，需求量最大的板块是东圃、员村、赤岗、南洲、同和、黄埔区府一带，需求对象主要是50-70平方米的小一房或两房物业。由于大批租客仍在返程途中，现时小业主放租的租金水平仍维持在去年12月下旬的水平。随着春节过去，大量务工潮回城，周峰预计，过了元宵节后，全市房租将比节前上涨15%-18%。 至于二手房买卖，中原地产张大伟认为，二手房业主有可能进一步调低报价，降价出售的意愿将更加强烈，整个2月份房价很可能会继续下探。但也有中介经纪认为，业主目前还有一定的观望情绪，业主转售为租的情况在增加。重庆主城九区高档住房价格标准上调到每平米万元以上，北京也做出了调整，上海的新住房标准有望2月底公布，据说“也上调了不少”。不仅如此，上海、深圳、北京等地的多数银行，首套房贷利率已回归基准利率，甚至出现了房贷利率9折优惠的现象jj斗地主下载。 这是在变相放松楼市调控政策。即使不接受“放松”观点的人士，也承认“政策正在预调、微调”。刚过完春节，决策者便释放出楼市政策要“微调”的信号。上海市副市长沈骏在节后第一个工作日就去了市房管局进行调研，他指出今年将继续严格执行国家和上海的各项房地产市场调控政策，其中一项重点是执行好差别化住房信贷和税收政策。 |